Immobilien-Marktberichte, News & ausgewählte Deals am Standort München 2024

 

  • Die Steuerberatungs-, Wirtschaftsprüfungs- u. Rechtsanwaltskanzlei INTARIA AG mietet rund 3.800 qm Fläche auf fünf Etagen im Neubau Mozart Str. 4 in der Münchner Ludwigsvorstadt an...,
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  • die im Jahr 1590 gegründete Privatbank Berenberg mietet ca. 1.590 qm Büroflächen im Objekt Maximiliansplatz 19 in der Münchner Innenstadt an...,
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  • laut einer Prognose des Ifo-Instituts und des Maklerhauses Colliers verkleinern Unternehmen ihre Büroflächen wegen Homeoffice  im Schnitt um 12%. Für die sieben wichtigsten deutschen Büromärkte von Hamburg bis Stuttgart und Berlin bis München bedeutet das „einen Minderbedarf von rund 11,5 Mio. qm Bürofläche“, wenn die Zahl der Bürobeschäftigten weder sinkt noch steigt. Heute stehen 5,8 Mio. qm oder 6,1% der rund 96 Mio. qm Büroflächen in den Top 7 leer.Firmen verkleinern ihre Büroflächen wegen Homeoffice laut einer Prognose des Ifo-Instituts und des Maklerhauses Colliers im Schnitt um 12%. Für die sieben wichtigsten deutschen Büromärkte von Hamburg bis Stuttgart und Berlin bis München bedeutet das „einen Minderbedarf von rund 11,5 Mio. qm Bürofläche“, wenn die Zahl der Bürobeschäftigten weder sinkt noch steigt. Heute stehen 5,8 Mio. qm oder 6,1% der rund 96 Mio. qm Büroflächen in den Top 7 leer...,
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  • MEAG kauft Arte Fabrik in München Schwabing von AXA IM Alts, Objekt mit ca. 11.000 qm Mietfläche....,
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  • Der niederländisch-deutsche Textilkonzern C&A wird Nachmieter des Flagship-Stores von Sport Scheck an der Neuhauser Straße in einem Objekt der Schörghuber Group. C&A möchte sein Filialnetz auch zukünftig weiter ausbauen, von gegenwärtig bundesweit 388 Filialen auf rund 400...,
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  • das Transaktionsvolumen steigt in München im 1. Quartal 24 deutlich auf rund € 1,1 Mrd. an, jedoch die Anzahl der Transaktionen bleibt sehr gering, im wesentlichen bestehend aus nur zwei Transanktionen (Verkauf Fünf-Höfe + Objekt Maximilianstraße 12-14). Das zehnjährige Mittel des jährlichen TransaktionsvolumensMünchens liegt bei durchschnittlich rund € 14 Mrd. Das abgelaufene Jahr 2023 schloss jedoch deutlich darunter ab, auf nur noch 7,5 Mrd. Euro (8177 Verträge, - 12 % zum Vorjahr, - 37 % Tansaktionsumsatz zum Vorjahr)...,
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  • laut Analyse des IVD sanken die Ladenmieten in 1A-Lagen der Fußgängerzone München für 80 qm von durchschnittlich € 420,--/qm in 2020 auf € 285,-- in 2023...,  
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  • im 1. Quartal 2024 lag der Büroflächenumsatz in München bei rund 140.000 qm, ein Plus von  18 % zum Vorjahr, trotzdem steigt die Leerstandsquote auf 5,6 %. Die große Nachfrage nach Innenstad-Büroflächen treibt die Höchstmieten für Top-Neubauflächen in der City auf über € 50,--/qm...,
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  • die international renommierte Anwaltskanzlei Milbank LLP hat einen langfristigen Büromietvertrag über rund 5.800 qm (Bezug 2027) im Bauteil West des Falckenberg Ensembles im Herzen von München, in bester Lage gegenüber dem Hotel Mandarin Oriental Neuturmstraße, unterzeichnet, ..., 
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  • zu Beginn des Jahres 2024 zeigt sich eine leichte Erholung des Deutschen Immobilienfinanzierungsindex (Difi). Der Index stieg im ersten Quartal um 25,5 Punkte..., 
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  • der Münchner Modekonzern Ludwig Beck legte im  1. Quartal 24 um 6 % bei den Umsätzen zu..., 
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  • die Übernahme des Münchner Filialisten Sport Scheck durch italienische CISALFA Sport wurde durch das Bundeskartellamt genehmigt. In 2023 übernahm CISALFA Sport bereits rund 50 Filialen von Sport Vosswinkel..., 
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  • Mytheresa (MYT) wächst zweistellig. Der Luxusmode-Online-Händler verzeichnet in seinen neuesten Quartalszahlen zum 31.03.24 ein zweistelliges Umsatzwachstum zum Vorjahresquartal  und eine verbesserte Rendite...,
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  • der Handelsverband Deutschland (HDE) hat im Rahmen des Handelsimmobilienkongresses in Berlin die Preisträger der "Stores of the Year 2024" bekanntgegeben. Zu den Gewinnern zählen das BREUNINGER-Haus in München an der Sendlinger Straße und der Flaghip-Store von BETTENRID in der Theatinerstraße...,
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  • PURELEI eröffnet seinen ersten Store in München in der Kaufingertor Passage. Der Online-Schmuckhändler PURELEI, gegründet 2016, expandiert im stationären Einzelhandel und präsentiert sein Schmucksortiment auf insgesamt 150 qm Verkaufsfläche...,
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  • die US-amerikanische Unternehmensberatung Alvarez & Marsal (A&M) hat rund 4.100 qm Büroflächen, ausgestattet mit einem innovativen New Work-Konzept, im fertiggestellten Objekt "Franz" in der Sonnenstraße 20 (Bauherr/Vermieter ABG Real Estate Group) im Zentrum Münchens bezogen..., 
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  • das zur finnischen Amer Sports gehördende Brand ARC´TERYX eröffnet im Sommer 2024 den ersten Store in der Theatinerstraße 36 auf zwei Etagen. Amer Sports wird seit Februar 2024 an der New York Stock Exchange gelistet...,
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  • die Premium Denim Marke 7 For All Mankind eröffnet Frühjahr/Sommer 2024 einen Store in der Theatinerstraße 35...,  
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  • der Luxemburger Real Estate Investment Partner REInvest Asset Management S.A. hat für den Fonds DRED SICAF-FIS das denkmalgeschützte  Bürogebäude im Münchner-Arnulfpark,  in der Helmholtzstraße 2, erworben. Verkäuferin ist eine  britische Vermögensverwaltung. Das fünfgeschossige Bürogebäude, Baujahr 1923, hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 6.610 qm auf einem Grundstück von rund 2.500 qm..., 
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  • das Planungsreferat der Stadt München meldet für 2023 die Fertigstellung von 9.837 Wohneinheiten. Der durchschnittliche Wert der letzten 5 Jahre lag zwischen 7000 bis 8.300 Einheiten/Jahr.  Den Anstieg bei den Fertigstellungen wird durch Bauüberhänge erklärt, also Wohnungen, die in den letzten Jahren genehmigt, aber tatsächlich erst in 2023 realisiert wurden...,
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  • Beissbart Automotive Testing Solutions veräußert das rund 12.000 qm große Industrieareal an der Hanauer Str. 101 in München-Moosach an den Projektentwickler  STRABAG Real Estate...,  
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  • Central Group übernimmt Geschäftsbetrieb der KaDeWe Group. Der Geschäftsbetrieb der Departments Stores KaDeWe Berlin, Oberpollinger München und Alsterhaus Hamburg wird an die thailändische Central Group verkauft, die bisher schon maßgeblich beteiligt war....
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  • im Objekt Kardinal-Faulhaber-Straße 5 hat die spanische Cosentino Gruppe die ehemalige Ladenfläche von Rosenthal angemietet. Dort entsteht jetzt das  Munich Design Center "Cosentino City". Die Cosentino Gruppe ist international tätig und ist ein Spezialist für hochwertige und innovative Oberflächen für die Welt des Designs und Architektur..., 
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  • in das traditionsreiche ehemalige Karstadt-Sport-Haus, heute Herzog Max genannt,  direkt am Münchner Stachus, zieht der englische Sportartikelhändler NB New Balance auf ca. 500 qm Ladenfläche ein..., 
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  • seinen ersten "physischen Flagship-Store" in Deutschland  eröffnet der dänische Online-Sport-Händler  und Fußball-Ausstatter Unisports in der Münchner Innenstadt in den ehemaligen Flächen von H&M in der Neuhauser Straße 5...,
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  • in der Residenzstraße 26 hat der italienische Denim-Hersteller DONDUP seinen ersten Flagshipstore in Deutschland eröffnet. Im Store wird die gesamte Markenwelt des Labels auf rund 200 qm Fläche präsentiert...,
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  • Laut Marktbericht von Colliers hat sich der Münchner Bürovermietungsmarkt im ersten Halbjahr 2024 leicht erholt. Der Flächenumsatz lag bei ca. 296.000 qm. Der Leerstand ist auf 7,5 % gestiegen und die Duchschnittsmiete des Gesamtmarktes liegt bei rund € 24,--/qm, während die Spitzenmiete, innerhalb von Top-Lagen in der Altstadt, um 14 % auf € 51,50/qm gestiegen ist..., 
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  • der Bayerische Landtag hat den Abschluss eines Mietverhältnisses für 25 Jahre in einem Objekt der BVK (Bayerische Versicherungskammer) in unmittelbarer Nähe zum Parlament gemeldet. Ab 2027 wird in dem "Lehels" genannten Objekt die gesamte Verwaltung des Landtages nach umfangreicher Sanierung inziehen. Die Gesamtfläche beträgt ca. 22.000 qm und teilt sich auf in ca. 18.000 qm Bürofläche und ca. 4000 qm Service UG-Fläche. Der Mietzins beträgt laut Angaben des Landtages für die 25-jährige Nutzung rund € 209 Mio. Dies würde einer durchschnittlichen Miete in Höhe von ca. € 32,--/qm entsprechen ...., 
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  • Quantum Immobilien hat für die zur Kühne Holding AG gehörende Waterview First Real Estate GmbH das Wohnobjekt "Welfengarten" (Welfenstraße, Au-Haidhausen) auf dem ehemaligen Paulaner-Brauerei Gelände erworben. Für die rund 320 Wohnungen umfassende Wohnanlage mit Baujahr 2020,  wurde ein Kaufpreis von  € 264,5 Mio. vereinbart. Die Wohnfläche beträgt ca. 27.300 qm und besteht u.a. aus 290 freifinanzierten Mietwohnungen und 30 geförderten Wohnungen...,
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  • die Tochtergesellschaft Ingka Centres des IKEA-Konzerns erwirbt für € 388 Mio.  die Pasing-Arcaden in München. Verkäufer und bisheriger Eigentümer des Einkaufszentrums in Pasing ist die Unibail-Rodamco-Westfield (URW). Das 46.000 qm große Einkaufszentrum ( ca. 7000 qm Büroflächen)  wird für 24 Monate weiter von URW betrieben..., 
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  • die SBK, Siemens Betriebskrankenkasse hat ca. 5.100 qm Bürofläche im Revitalisierungsprojekt "New Ganghofer" in der Ganghoferstr. 29, in der Nähe zur Theresienwiese, angemietet und wird die Flächen voraussichtlich bis November 2025 beziehen...,
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  • in der Hansastraße 29 im Münchner Westen vermietet die Deutsche Finance Development ca. 4.500 qm Bürofläche an einer Großbank...,
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  • die Investmentgesellschaft Abrdn hat den Gewerbeparkt "Am Nordring" mit insgesamt neun Hallen und Büroflächen mit rund 12.000 qm BGF erworben. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 25.000 qm und ist über die Stichstraße Am Nordring an den Frankfurter Ring angeschlossen. Zu den Bestandsmietern gehörden u.a. EDAG Engineering, der Automotive-Dienstleister Knoll und NEP Germany...,
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  • Agile Robots SE hat kürzlich etwa 5.500 qm flexible Maker Space- und New Work-Flächen im Haus Franzl des M-Park München angemietet. Der M-Park, der insgeamt rund 73.000 qm Fläche in fünf Gebäuden umfasst bietet eine vielseitige Nutzung darunter Maker Spces, Loft Büros und Team Offices, einem Office Hub mit Serviced Single Offices. Das Areal gehört zur FidCap Gruppe München..., 
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  • der Energieversorger THÜGA AG mietet rund 16.000 qm im Bruckmann Quartier, in der Nymphenburger Str. 84 an. Laut der Vertragsbeteiligten ist dies der bisher flächenmäßig größte abgeschlossene Mietvertrag in diesem Jahr in München. Die Büroflächen für die THÜGA werden durch den Vermieter Rock Capital Group hochwertig ausgebaut. Die Gesamtfertigstellung des Bruckmann Quartiers erfolgt voraussichtlich zum 4. Quartal 2027. Bisher hat die TÜHGA ihren Sitz schon in der unmittelbaren Nachbarschaft,  in der Nymphenburger Str. 8..., 
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  • der Münchner Bürovermietungsmarkt zieht wieder an.  In den ersten drei Quartalen 2024 erreichte der Bürovermietungsmarkt einen Flächenumsatz von rund 450.000 qm. Im Vergleich zum Vorjahreszeitraum ist das ein Anstieg um ca. 42 %. Besonders auffällig ist, dass das Fertigstellungsvolumen in den ersten drei Quartalen lediglich ca. 170.000 qm betraf, dies wäre eine Minus von ca. 61 % zum Vorjahreszeitraum...,

 

München, Update Oktober 2024

(alle Angaben ohne Gewähr und ohne Garantie auf Vollständigkeit)